Ναι μπορείτε. Μπορείτε να χτίσετε πολλά σπίτια και να τα πουλήσετε με παρακείμενα οικόπεδα. 4.000 τ.μ. απαιτείται για την έκδοση οικοδομικής άδειας. Επιπλέον, μπορείτε να πουλήσετε σπίτια με παρακείμενα οικόπεδα, χωρισμένα κατά την κρίση σας.

Πρόκειται για ένα αμοιβαία επωφελές πρόγραμμα συνεργασίας, δημοφιλές στην Ελλάδα, στο οποίο ο ιδιοκτήτης του οικοπέδου παρέχει το οικόπεδό του προς αξιοποίηση από κατασκευαστική εταιρεία, η οποία με τη σειρά της αναλαμβάνει να το κατασκευάσει με δικά της έξοδα και με την ολοκλήρωση του την κατασκευή, ο ιδιοκτήτης του οικοπέδου λαμβάνει την κυριότητα μέρους των κτιρίων. Κατά κανόνα, ο υπολογισμός αυτού του μέρους γίνεται με συμφωνία των μερών με βάση το κόστος του σχεδίου και εκφράζεται ως ποσοστό.

Το κόστος μεταφοράς ηλεκτρικού ρεύματος στο χώρο καταβάλλεται από τον ιδιοκτήτη, αλλά πραγματοποιείται μόνο από την κρατική εταιρεία ΔΕΗ, η οποία καθορίζει επίσης το κόστος της εργασίας ανάλογα με τον απαιτούμενο αριθμό πόλων και μετασχηματιστών, καθώς και την πολυπλοκότητα της εργασίας . Το κόστος κατά προσέγγιση μπορεί να φτάσει και τα 30 ευρώ το μέτρο.

Το κόστος τοποθέτησης σωλήνα για την ύδρευση του χώρου είναι περίπου 5 με 10 ευρώ ανά 1 τ.μ.

Είναι εξαιρετικά δύσκολο να λάβετε άδεια για τη διάνοιξη φρεατίου, γι 'αυτό δεν πρέπει να υπάρχει παροχή νερού ή άλλο πηγάδι σε ακτίνα αρκετών χιλιομέτρων. Στην πράξη, πολλές γεωτρήσεις ανοίγουν παράνομα, χωρίς άδεια ή με άδεια γεωθερμίας. Στη συνέχεια, ένα τέτοιο παράνομο πηγάδι μπορεί να νομιμοποιηθεί με τη δήλωση του στον σχετικό οργανισμό. Το κόστος του εξοπλισμού γεώτρησης και φρέατος είναι περίπου 100 ευρώ ανά μέτρο.

Δεν συνιστούμε ανεπιφύλακτα την αγορά οικοπέδου χωρίς τεχνογνωσία μηχανικού και κατασκευής. Τι σημαίνει αυτό στην πράξη: ο μηχανικός μας ελέγχει πρώτα όλα τα έγγραφα, καθορίζοντας όλους τους κώδικες δόμησης για μια δεδομένη τοποθεσία, μετά ταξιδεύει στην τοποθεσία μαζί με έναν τοπογράφο, θέτει τα όρια του χώρου και του σημείου κατασκευής. Αναλύει το έδαφος, το ανάγλυφο και άλλες λεπτομέρειες που σχετίζονται με την κατασκευή. Το κόστος μιας τέτοιας εξέτασης είναι 200 ευρώ, αλλά μπορεί να σας εξοικονομήσει δεκάδες χιλιάδες.

Μπορείτε, αλλά πρέπει να καταλάβετε ότι η οικοδομική άδεια εκδίδεται για ένα συγκεκριμένο αρχιτεκτονικό έργο και ανάλογα, σε κάθε περίπτωση, θα πρέπει να την αλλάξετε για να ταιριάζει στις ανάγκες σας. Σχεδόν όλα τα οικόπεδα στην Ελλάδα πωλούνται χωρίς οικοδομική άδεια, εκτός αν ο ιδιοκτήτης σχεδίαζε να χτίσει ο ίδιος στο οικόπεδο, πήρε άδεια και μετά άλλαξε γνώμη και αποφάσισε να πουλήσει. Η οικοδομική άδεια μπορεί να ισχύει για 4 χρόνια και μπορεί να παραταθεί για άλλα 4.