ΚΑΛΑΜΑΡΙΑ, Βότση / Άγ. Παντελεήμων, κοντά στο καταυλισμό Δαλιπίου, σε μια χωριάτικη γειτονιά, μακριά από το θόρυβο της πόλης αλλά με όλες τις ανέσεις που προσφέρει. Προς πώληση ένα υπέροχο σπίτι 127 τ.μ., με οικόπεδο 110 τ.μ., πρόσοψη και φωτεινό σε δύο επίπεδα, πλήρως ανακαινισμένο (ολοκλήρωση ανακαίνισης 2017), σε μοντέρνο ρυθμό, εκμεταλλευόμενο τα καλύτερα υλικά κατασκευής στην αγορά συνδυασμένα με εξαιρετική εφαρμογή και αισθητική. Το design, η ανακαίνιση και η κατασκευή ανατέθηκαν σε επώνυμα τεχνικά γραφεία της πόλης (πολιτικός μηχανικός / αρχιτέκτονας / μηχανολόγος μηχανικός / ενεργειακός επιθεωρητής). Το σπίτι επιλέχθηκε με σκοπό να ανήκει στην οικογένειά μας με προσεκτικό σχεδιασμό και επιλογή υλικών, ενεργειακά προσανατολισμένο. Επαγγελματικοί λόγοι μας οδήγησαν στη μετακόμιση. Το σπίτι είναι ουσιαστικά σε καινούργια κατάσταση για τους νέους ιδιοκτήτες του. Στο πρώτο επίπεδο βρίσκουμε ένα καθιστικό με τζάκι και κουζίνα με εγκατάσταση αερίου για μαγείρεμα και ηλεκτρισμό για το φούρνο. Φωτεινά και τα δύο, με πρόσβαση στους εξωτερικούς χώρους της αυλής και με διακριτική διαχωρισμό των δύο περιοχών, για να κάνει την κουζίνα λειτουργικά ανεξάρτητη. Ο όροφος αποτελείται από υψηλής ποιότητας πιεστό τσιμέντο μοντέρνας αισθητικής (Rezina IT). Πρόβλεψη και αναμονή για μελλοντική δημιουργία wc. Το πρώτο επίπεδο, μαζί με την μπροστινή βεράντα βρίσκονται σε ύψος 180 εκ. από τον δρόμο. Η μετάβαση στο δεύτερο επίπεδο γίνεται μέσω εσωτερικής σκάλας ειδικής μεταλλικής κατασκευής με βήματα δρυός που οδηγούν στο χωλ του ορόφου και τα 3 υπνοδωμάτια, όλα με μονό ξύλινο δάπεδο. Το μπάνιο είναι επενδυμένο σε πιεστό τσιμέντο (Rezina IT). Υπάρχει επίσης αποθήκη με χώρο πλυντηρίου. Το περίγυρο του σπιτιού αποτελείται από μπαλκόνια με μεγάλη βεράντα στην πρόσοψη, η οποία είναι επενδυμένη με γρανίτη 60x60 (Gigacer IT). Υπάρχουν προσδοκίες για μελλοντική εγκατάσταση αίθριου επιτρέποντας ένα περιβάλλον για στιγμές χαλάρωσης και διασκέδασης στην περπατήσιμη στέγη. Υπάρχει επίσης προεγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα. Η θερμική προστασία της ιδιοκτησίας εφαρμόζεται με 10 εκ. επεκτεινόμενο πολυστυρένιο και υλικά Baumit σε όλες τις κάθετες επιφάνειές της (θερμοπρόσοψη). Τα αλουμίνια παράθυρα - Alumil - είναι χρωματισμένα με διπλά τζάμια και πολυτελείς κουνουπιέρες. Επιλέχθηκαν βάσει των κλιματικών απαιτήσεων της περιοχής βάσει μέγιστης εξοικονόμησης ενέργειας. Η αλουμινένια πόρτα ασφαλείας έρχεται να ολοκληρώσει την εικόνα και την ασφάλεια της ιδιοκτησίας σε συνδυασμό με την προεγκατάσταση συναγερμού. Η θέρμανση της ιδιοκτησίας γίνεται με ατομικό διπλό λέβητα αερίου (Εξοικονόμηση ενέργειας στην κατανάλωση, Ariston IT). Η επιλογή του καυστήρα και των σωμάτων θερμαντικών έγινε σύμφωνα με τη μέτρηση της θερμικής ανάγκης και τη σχετική μελέτη από μηχανικό μηχανικό. Το τελικό αποτέλεσμα είναι ιδιαίτερα χαμηλή κατανάλωση. Ενδεικτικά, αναφέρω ότι το κόστος θέρμανσης για ένα έτος, μαζί με το ζεστό νερό για χρήση, ανέρχεται σε 222 ευρώ (υπάρχουν τα σχετικά λογαριασμοί), με το θερμοστάτη κατά την περίοδο του χειμώνα στους 20,5 ~ 21,5. Η παροχή ηλεκτρικού ρεύματος του σπιτιού είναι τριφασική, με όλα τα πλεονεκτήματα που συνεπάγεται, και διαθέτει νυχτερινό ρεύμα. Υπάρχει επίσης χώρος για εγκατάσταση φίλτρου νερού για προστασία ολόκληρου του σπιτιού, αλλά και φίλτρο για πόσιμο νερό κάτω από το νεροχύτη της κουζίνας. Εξαιρετική ιδιοκτησία, υψηλές απαιτήσεις, ιδανική για οικογένειες και νεαρά ζευγάρια, σε μια γειτονιά όπου τα παιδιά μπορούν να παίξουν έξω από το σπίτι, με δύο πάρκα σε κοντινή απόσταση, κοντά σε σχολεία, δημόσιες συγκοινωνίες (και στο metro Καλαμαριάς), σούπερ μάρκετ και περιφερειακή οδό πόλης. *** Αν βρείτε διαφημίσεις για το σπίτι μας από μεσίτες στις ιστοσελίδες spitogatos και spiti24, έχει γίνει χωρίς τη συγκατάθεσή μας ***

• Κλιματισμός
• Ηλιακή μπαταρία
• Μπαλκόνι
• Κουνουπιέρες